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Construcción

Reforma, rehabilitación y mantenimiento de vivienda unifamiliar en Begues

Las viviendas unifamiliares, como cualquier otra edificación, requieren de mantenimientos periódicos de los diferentes elementos que las componen.

MANTENIMIENTOS:
Si bien es cierto que una casa de calidad durará muchos años, los sistemas constructivos se van deteriorando simplemente por el paso del tiempo, la acción de los agentes atmosféricos y el uso.
Las instalaciones necesitan revisiones (por ejemplo anuales) a pesar de su correcto funcionamiento.
Así pues podemos hablar de mantenimientos preventivos (para revisar y conservar para mantener en forma), mantenimientos correctivos (cuando hay que actuar necesariamente por lesión o avería de elemento) y adecuaciones (para actualizar o mejorar las características de un sistema).

MEJORAS Y ADECUACIONES:
Uno de los elementos en los que más se nota el cambio en las tecnologías y normativas obligatorias es en las envolventes: soleras, fachadas y cubiertas.
Es habitual encontrar viviendas unifamiliares que no posean aislamientos térmicos adecuados (o al menos los que ahora se considerarían mínimos obligatorios) ni cerramientos practicables eficientes (carpinterías con buen aislamiento térmico, así como con control solar, rotura de puente térmico, microventilaciones, etc.).
Mejorar los aislamientos térmicos es relativamente sencillo y se puede realizar tanto desde el exterior de la vivienda (si los acabados lo permiten) como desde el interior (si la pérdida de superficie útil no es relevante). También existe la posibilidad de rellenar las cámaras de aire de los muros con aislamientos insuflados.
Estas mejoras en el aislamiento térmico mejoran el confort de los usuarios a la vez que mejoran la eficiencia de las instalaciones de calefacción o climatización.
Las fachadas y cubiertas a menudo por sus características dimensionales son de difícil acceso para el usuario, de ahí que puede que cada cierto largo tiempo necesiten de pequeñas rehabilitaciones por personal especializado para puestas a punto, renovaciones o mejoras.
Se recomienda que técnicos especializados durante las revisiones de las instalaciones nos realicen estudios para modernizarlas, ya que ello incrementará su rendimiento y eficacia.

REFORMAS:
El programa funcional inicial de una vivienda es sencillo que no se adapte a la realidad de los usuarios que actualmente la disfrutan.
Las tipologías de espacios y concepción de uso de ahora difieren de las de hace años atrás. Era habitual priorizar el número de estancias en contraposición de sus dimensiones, iluminación, accesibilidad, etc.
Una manera de actualizar las viviendas es reformar y redistribuir espacios y salas para adaptarse mejor a la utilización real que necesiten los usuarios. Esto puede incluir el tener que modificar una fachada para llevar a cabo nuevas oberturas o bien accesos.

Todos estos tipos de intervenciones (mantenimientos, rehabilitaciones, reformas y mejoras) se han llevado a cabo en una vivienda unifamiliar de 200m2 de superficie construida distribuida en dos plantas, ubicada en una parcela de 400m2, situada en el municipio de Begues.
A pesar de la calidad de la construcción y su buen estado de conservación, era necesaria una puesta a punto para modernizarla y adecuarla a sus nuevos ocupantes.

Así que ya sabéis, si tienes una vivienda unifamiliar en Begues y necesita alguno de estos servicios, no dudes en contactar con nosotros. Te asesoraremos sin compromiso.

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